--- title: "Expert immobilier judiciaire à Toulon, Var et PACA | Ferretti" description: "Expert immobilier et juriste indépendant à Toulon, Var et PACA. Évaluations immobilières, baux commerciaux et expertises judiciaires fiables." url: "https://olivier-ferretti.fr/" date: "2026-08-20T10:44:18+00:00" language: "fr-FR" --- [ ![Logo Olivier Ferretti, cabinet d’expertise immobilière et juridique en région PACA](https://olivier-ferretti.fr/images/LOGO-OLIVIER-FERRETTI.svg) ](https://olivier-ferretti.fr/) [ ](# "Menu") [Contact](https://olivier-ferretti.fr/contact) Olivier FERRETTI Expert immobilier et commercial - Docteur en droit - Expert judicaire près la **Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence** - Membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers - Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA [ Demander une expertise](https://olivier-ferretti.fr/contact) Expert judiciaire & docteur en droit Cour d’Appel d’Aix en Provence - Expert judicaire près la **Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence** - Membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers - Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA VAR | ALPES‑MARITIMES | BOUCHES‑DU‑RHÔNE Cabinet FERRETTI Expertise et évaluation de fonds de commerce - Cession ou acquisition - Litige entre associés ou actionnaires - Divorce, succession ou partage patrimonial - Procédure judiciaire ou précontentieuse - Contestation de valeur VAR | ALPES‑MARITIMES | BOUCHES‑DU‑RHÔNE Cabinet FERRETTI Expertise en baux commerciaux - Expert judicaire près la **Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence** - Fixation et révision du loyer commercial - Renouvellement de bail et déplafonnement - Indemnité d’éviction - Litiges locatifs commerciaux VAR | ALPES‑MARITIMES | BOUCHES‑DU‑RHÔNE Cabinet FERRETTI Évaluation de biens immobiliers - Vente ou acquisition - Succession ou donation - Divorce ou séparation - Partage ou indivision [ Demander une expertise](https://olivier-ferretti.fr/contact) # Expertise immobilière et juridique indépendante en région PACA Le **Cabinet Ferretti** accompagne particuliers, professionnels et acteurs institutionnels pour leurs enjeux d’expertise immobilière et patrimoniale dans le Var, les Bouches‑du‑Rhône et les Alpes‑Maritimes. ## Expert immobilier et juriste près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence Dirigé par *Olivier Ferretti*, **expert immobilier et juriste diplômé** d'un doctorat en droit, le cabinet intervient dans un cadre **amiable ou judiciaire**, avec une approche rigoureuse, indépendante et argumentée. Inscrit sur la **liste des experts près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**, Olivier Ferretti met à disposition une double compétence en **expertise immobilière** et en **droit**, afin de sécuriser chaque décision et chaque procédure. Le cabinet intervient principalement dans **le Var**, **les Bouches-du-Rhône** et **les Alpes-Maritimes**, ainsi que plus largement en région Provence‑Alpes‑Côte d’Azur. [ Demander une expertise](https://olivier-ferretti.fr/contact) Premier échange sans engagement ![Olivier Ferretti, expert immobilier et expert judiciaire inscrit près de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence](https://olivier-ferretti.fr/images/olivier-ferretti-carte-de-visite-contact.svg "Cabinet Olivier Ferretti, expertise immobilière et juridique indépendante en région PACA") ![Olivier Ferretti, expert immobilier judiciaire indépendant à Toulon et en région PACA](https://olivier-ferretti.fr/images/olivier-ferretti.jpg "Cabinet Ferretti – expertise immobilière judiciaire indépendante") Cabinet Ferretti ## Une expertise immobilière au service de vos enjeux patrimoniaux Faire appel à un expert immobilier ne relève jamais du hasard. Il s’agit souvent d’une situation complexe, sensible ou conflictuelle, nécessitant une **analyse objective**, une **méthodologie éprouvée** et une **argumentation juridiquement solide**. Chaque mission d’expertise vise à établir une **valeur vénale fiable** ou à sécuriser une **valeur patrimoniale**, dans un cadre clair, rigoureux et parfaitement défendable. Le Cabinet Ferretti intervient pour **déterminer, analyser et défendre la valeur d’un bien immobilier ou d’un droit**, afin de sécuriser les décisions patrimoniales, économiques et juridiques, dans le respect des règles professionnelles et des cadres légaux applicables. Cette approche garantit une **expertise immobilière indépendante**, adaptée aussi bien aux situations amiables qu’aux contextes judiciaires. ![Représentation symbolique de la justice et de l’équité dans une expertise immobilière et juridique](https://olivier-ferretti.fr/images/accueil/mission-cabinet-ferretti.jpg "Méthodologie rigoureuse et analyse objective au service des expertises immobilières") ### Chaque mission d’expertise repose sur des principes clairs - une **analyse approfondie** du bien et de son environnement - une **méthodologie d’évaluation reconnue** - une **lecture juridique précise** de chaque situation - un **rapport clair, détaillé et exploitable** L’objectif reste constant : **apporter une solution fiable, compréhensible et défendable**, quelles que soient les parties concernées. ## Des domaines d’intervention ciblés et complémentaires Trois pôles d’intervention pour sécuriser vos décisions et vos procédures ### Évaluation de biens immobiliers Le cabinet réalise des **expertises immobilières en valeur vénale et valeur locative**, afin de sécuriser vos **décisions patrimoniales**, dans un cadre **amiable ou judiciaire**. - vente, acquisition, partage, succession, donation - divorce, indemnité d’occupation, indivision - SCI, cession de parts, opérations patrimoniales - fiscalité immobilière et déclarations - garanties bancaires et financement [ Découvrir cette expertise](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/evaluation-biens-immobiliers) ### Baux commerciaux et locaux professionnels Une **expertise rigoureuse des baux commerciaux** pour **déterminer un loyer**, anticiper un litige ou **défendre vos intérêts** lors des étapes clés du bail. - fixation et révision du loyer - renouvellement de bail commercial - déplafonnement du loyer - indemnité d’éviction - cession de droit au bail [ Découvrir cette expertise](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/baux-commerciaux) ### Évaluation de fonds de commerce Une **expertise économique et juridique** pour **évaluer un fonds de commerce**, dans un cadre de **cession**, de **négociation** ou de **contentieux**. - cession ou acquisition de fonds - procédure amiable ou contentieuse - litiges liés au bail commercial - opérations patrimoniales et restructurations - analyse de la rentabilité et de l’emplacement [ Découvrir cette expertise](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/fonds-de-commerce) ## Dans quels cadres sensibles Certaines situations patrimoniales exigent une **expertise immobilière indépendante, rigoureuse**, **humaine** et **juridiquement sécurisée**. ### Droit patrimonial et familial Certaines **expertises immobilières** s’inscrivent dans un **cadre familial ou patrimonial sensible**, nécessitant **neutralité**, **discrétion** et **précision juridique**. Le cabinet intervient avec discrétion, **méthode** et **impartialité** dans des situations telles que : - successions - liquidations de régimes matrimoniaux - sorties d’indivision - calcul d’indemnités d’occupation - détermination de récompenses entre époux L’approche privilégie toujours **la clarté, l’équité et la sécurité juridique**. ### Une approche rigoureuse, indépendante et humaine Au-delà de la **compétence technique et juridique**, le Cabinet Ferretti accorde une importance particulière à la **relation client**. Chaque situation est traitée avec **écoute, pédagogie** et **transparence**. Les engagements du cabinet : - indépendance totale dans l’analyse - respect strict des règles professionnelles - rapports clairs et exploitables - disponibilité et réactivité - estimations réalistes, sans complaisance Cette exigence de rigueur constitue le socle de la confiance accordée par les clients et partenaires du cabinet. [ Planifier un premier échange](https://olivier-ferretti.fr/contact) ## Une présence reconnue dans le Var, les Bouches‑du‑Rhône et les Alpes‑Maritimes > **Expert immobilier inscrit près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**, le cabinet intervient en toute indépendance, dans le respect des règles professionnelles. Le cabinet intervient régulièrement **dans les zones suivantes** : - **Toulon** et dans le **Var** - **Marseille**, **Aix‑en‑Provence** et les **Bouches‑du‑Rhône** - **Nice** et les **Alpes‑Maritimes** Ces interventions locales permettent une **connaissance fine des marchés immobiliers**, des **pratiques régionales** et des **enjeux juridiques locaux**, essentielle à la qualité des expertises. ## Prendre contact avec le Cabinet Ferretti Vous êtes confronté à une situation nécessitant une **expertise immobilière indépendante et fiable** ou un **avis juridique éclairé** ? Le Cabinet Ferretti vous accompagne à chaque étape, dans un cadre amiable ou judiciaire. 📞 04 94 10 53 02 [ Contacter le cabinet](https://olivier-ferretti.fr/contact) Premier échange confidentiel et sans engagement ## Vos questions sur l’expertise immobilière et juridique Faire appel à un **expert immobilier indépendant** est recommandé lors de situations complexes ou sensibles. Cela concerne notamment une vente, une succession, un divorce, un partage, un litige ou une procédure judiciaire. L’expertise permet d’obtenir une **évaluation objective, argumentée et juridiquement sécurisée**. L’agent immobilier intervient dans une logique commerciale et de transaction. L’expert immobilier, quant à lui, agit **en toute indépendance**, sans intérêt dans l’opération. Son rôle consiste à **déterminer la valeur d’un bien ou d’un droit**, selon une méthodologie reconnue et opposable. Oui, lorsque l’expert respecte les règles professionnelles et les méthodes reconnues. Un rapport d’expertise peut être **produit devant les juridictions** et servir de base à une décision judiciaire. Le Cabinet Ferretti intervient dans ce cadre avec une approche **rigoureuse et juridiquement fondée**. Non. Le cabinet intervient principalement dans **le Var, les Bouches‑du‑Rhône et les Alpes‑Maritimes**, mais peut également se déplacer plus largement en région **Provence‑Alpes‑Côte d’Azur**, selon la nature du dossier. Le premier échange permet de comprendre votre situation et d’évaluer le cadre de l’intervention. Il est **confidentiel, sans engagement**, et vise à déterminer la solution la plus adaptée. À l’issue de cet échange, une proposition claire peut être formulée. Cabinet Ferretti ## Études de cas en expertise immobilière en région PACA [### Évaluation d’un hôtel à Nice (Alpes‑Maritimes)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice) [![Façade emblématique de l’Hôtel Negresco sur la Promenade des Anglais à Nice, palace historique évalué dans le cadre d’une expertise immobilière hôtelière](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/hotel-negresco-nice.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice) [Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice) [](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice) [### Évaluation d’une propriété de prestige à Saint‑Tropez (Var)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var) [![Propriété de prestige à Saint-Tropez avec piscine à débordement et vue mer panoramique, objet d’une expertise immobilière dans le Var](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/propriete-prestige-saint-tropez.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var) [Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var) [](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var) [### Évaluation d’un immeuble à Cannes (Alpes‑Maritimes)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes) [![Immeuble haussmannien sur la Croisette à Cannes avec balcons et commerces en rez-de-chaussée, dans une expertise immobilière](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/evaluation-immeuble-croisette-cannes.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes) [Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes) [](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes) [### Évaluation d’une maison à Cap‑d’Ail (Alpes‑Maritimes)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes) [![Maison de prestige à Cap-d’Ail avec architecture classique et terrasses, évaluée dans le cadre d’une expertise immobilière dans les Alpes-Maritimes](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/propriete-prestige-cap-d-ail.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes) [Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes) [](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes) Cabinet Ferretti - Olivier Ferretti Expert immobilier et Docteur en Droit - Expert judicaire près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence - Membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers - Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA - Interventions en région Provence‑Alpes‑Côte d’Azur Domaines d’expertise [ Expertise immobilière](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere) [ Évaluation de biens immobiliers](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/evaluation-biens-immobiliers) [ Baux commerciaux et locaux professionnels](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/baux-commerciaux) [ Évaluation de fonds de commerce](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/fonds-de-commerce) Nous contacter 📍 1 Place Puget - 83000 Toulon 📍 9 Bd Louis Blanc - 83990 Saint‑TropezTél. : 04 94 10 53 02 [ Contacter le cabinet](https://olivier-ferretti.fr/contact) [© Eyras digital](https://olivier-ferretti.fr/agence-web-toulon) | [Mentions légales](https://olivier-ferretti.fr/mentions-legales) | [Politique de confidentialité](https://olivier-ferretti.fr/politique-de-confidentialite) [ ![Logo Olivier Ferretti, cabinet d’expertise immobilière et juridique en région PACA](https://olivier-ferretti.fr/images/LOGO-OLIVIER-FERRETTI.svg) ](https://olivier-ferretti.fr/) [ ](#) - 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