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[ ![Logo Olivier Ferretti, cabinet d’expertise immobilière et juridique en région PACA](https://olivier-ferretti.fr/images/LOGO-OLIVIER-FERRETTI.svg) ](https://olivier-ferretti.fr/)

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[Contact](https://olivier-ferretti.fr/contact)

Olivier FERRETTI

Expert immobilier et commercial

- Docteur en droit
- Expert judicaire près la **Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**
- Membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers
- Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA

[  Demander une expertise](https://olivier-ferretti.fr/contact)

Expert judiciaire & docteur en droit

Cour d’Appel d’Aix en Provence

- Expert judicaire près la **Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**
- Membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers
- Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA

VAR | ALPES‑MARITIMES | BOUCHES‑DU‑RHÔNE

Cabinet FERRETTI

Expertise et évaluation de fonds de commerce

- Cession ou acquisition
- Litige entre associés ou actionnaires
- Divorce, succession ou partage patrimonial
- Procédure judiciaire ou précontentieuse
- Contestation de valeur

VAR | ALPES‑MARITIMES | BOUCHES‑DU‑RHÔNE

Cabinet FERRETTI

Expertise en baux commerciaux

- Expert judicaire près la **Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**
- Fixation et révision du loyer commercial
- Renouvellement de bail et déplafonnement
- Indemnité d’éviction
- Litiges locatifs commerciaux

VAR | ALPES‑MARITIMES | BOUCHES‑DU‑RHÔNE

Cabinet FERRETTI

Évaluation de biens immobiliers

- Vente ou acquisition
- Succession ou donation
- Divorce ou séparation
- Partage ou indivision

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# Expertise immobilière et juridique indépendante en région PACA

Le **Cabinet Ferretti** accompagne particuliers, professionnels et acteurs institutionnels pour leurs enjeux d’expertise immobilière et patrimoniale dans le Var, les Bouches‑du‑Rhône et les Alpes‑Maritimes.

## Expert immobilier et juriste près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence

Dirigé par *Olivier Ferretti*, **expert immobilier et juriste diplômé** d'un doctorat en droit, le cabinet intervient dans un cadre **amiable ou judiciaire**, avec une approche rigoureuse, indépendante et argumentée.

Inscrit sur la **liste des experts près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**, Olivier Ferretti met à disposition une double compétence en **expertise immobilière** et en **droit**, afin de sécuriser chaque décision et chaque procédure.

Le cabinet intervient principalement dans **le Var**, **les Bouches-du-Rhône** et **les Alpes-Maritimes**, ainsi que plus largement en région Provence‑Alpes‑Côte d’Azur.

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Premier échange sans engagement

![Olivier Ferretti, expert immobilier et expert judiciaire inscrit près de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence](https://olivier-ferretti.fr/images/olivier-ferretti-carte-de-visite-contact.svg "Cabinet Olivier Ferretti, expertise immobilière et juridique indépendante en région PACA")

![Olivier Ferretti, expert immobilier judiciaire indépendant à Toulon et en région PACA](https://olivier-ferretti.fr/images/olivier-ferretti.jpg "Cabinet Ferretti – expertise immobilière judiciaire indépendante")

 Cabinet Ferretti

## Une expertise immobilière au service de vos enjeux patrimoniaux

Faire appel à un expert immobilier ne relève jamais du hasard. Il s’agit souvent d’une situation complexe, sensible ou conflictuelle, nécessitant une **analyse objective**, une **méthodologie éprouvée** et une **argumentation juridiquement solide**.

Chaque mission d’expertise vise à établir une **valeur vénale fiable** ou à sécuriser une **valeur patrimoniale**, dans un cadre clair, rigoureux et parfaitement défendable.

Le Cabinet Ferretti intervient pour **déterminer, analyser et défendre la valeur d’un bien immobilier ou d’un droit**, afin de sécuriser les décisions patrimoniales, économiques et juridiques, dans le respect des règles professionnelles et des cadres légaux applicables.

Cette approche garantit une **expertise immobilière indépendante**, adaptée aussi bien aux situations amiables qu’aux contextes judiciaires.

![Représentation symbolique de la justice et de l’équité dans une expertise immobilière et juridique](https://olivier-ferretti.fr/images/accueil/mission-cabinet-ferretti.jpg "Méthodologie rigoureuse et analyse objective au service des expertises immobilières")

### Chaque mission d’expertise repose sur des principes clairs

- une **analyse approfondie** du bien et de son environnement
- une **méthodologie d’évaluation reconnue**
- une **lecture juridique précise** de chaque situation
- un **rapport clair, détaillé et exploitable**

L’objectif reste constant : **apporter une solution fiable, compréhensible et défendable**, quelles que soient les parties concernées.

## Des domaines d’intervention ciblés et complémentaires

Trois pôles d’intervention pour sécuriser vos décisions et vos procédures

### Évaluation de biens immobiliers

Le cabinet réalise des **expertises immobilières en valeur vénale et valeur locative**, afin de sécuriser vos **décisions patrimoniales**, dans un cadre **amiable ou judiciaire**.

- vente, acquisition, partage, succession, donation
- divorce, indemnité d’occupation, indivision
- SCI, cession de parts, opérations patrimoniales
- fiscalité immobilière et déclarations
- garanties bancaires et financement

[ Découvrir cette expertise](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/evaluation-biens-immobiliers)

### Baux commerciaux et locaux professionnels

Une **expertise rigoureuse des baux commerciaux** pour **déterminer un loyer**, anticiper un litige ou **défendre vos intérêts** lors des étapes clés du bail.

- fixation et révision du loyer
- renouvellement de bail commercial
- déplafonnement du loyer
- indemnité d’éviction
- cession de droit au bail

[ Découvrir cette expertise](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/baux-commerciaux)

### Évaluation de fonds de commerce

Une **expertise économique et juridique** pour **évaluer un fonds de commerce**, dans un cadre de **cession**, de **négociation** ou de **contentieux**.

- cession ou acquisition de fonds
- procédure amiable ou contentieuse
- litiges liés au bail commercial
- opérations patrimoniales et restructurations
- analyse de la rentabilité et de l’emplacement

[ Découvrir cette expertise](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/fonds-de-commerce)

## Dans quels cadres sensibles

Certaines situations patrimoniales exigent une **expertise immobilière indépendante, rigoureuse**, **humaine** et **juridiquement sécurisée**.

### Droit patrimonial et familial

Certaines **expertises immobilières** s’inscrivent dans un **cadre familial ou patrimonial sensible**, nécessitant **neutralité**, **discrétion** et **précision juridique**.

Le cabinet intervient avec discrétion, **méthode** et **impartialité** dans des situations telles que :

- successions
- liquidations de régimes matrimoniaux
- sorties d’indivision
- calcul d’indemnités d’occupation
- détermination de récompenses entre époux

L’approche privilégie toujours **la clarté, l’équité et la sécurité juridique**.

### Une approche rigoureuse, indépendante et humaine

Au-delà de la **compétence technique et juridique**, le Cabinet Ferretti accorde une importance particulière à la **relation client**. Chaque situation est traitée avec **écoute, pédagogie** et **transparence**.

Les engagements du cabinet :

- indépendance totale dans l’analyse
- respect strict des règles professionnelles
- rapports clairs et exploitables
- disponibilité et réactivité
- estimations réalistes, sans complaisance

Cette exigence de rigueur constitue le socle de la confiance accordée par les clients et partenaires du cabinet.

[ Planifier un premier échange](https://olivier-ferretti.fr/contact)

## Une présence reconnue dans le Var, les Bouches‑du‑Rhône et les Alpes‑Maritimes

> **Expert immobilier inscrit près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence**, le cabinet intervient en toute indépendance, dans le respect des règles professionnelles.

Le cabinet intervient régulièrement **dans les zones suivantes** :

- **Toulon** et dans le **Var**
- **Marseille**, **Aix‑en‑Provence** et les **Bouches‑du‑Rhône**
- **Nice** et les **Alpes‑Maritimes**

Ces interventions locales permettent une **connaissance fine des marchés immobiliers**, des **pratiques régionales** et des **enjeux juridiques locaux**, essentielle à la qualité des expertises.

## Prendre contact avec le Cabinet Ferretti

Vous êtes confronté à une situation nécessitant une **expertise immobilière indépendante et fiable** ou un **avis juridique éclairé** ?

Le Cabinet Ferretti vous accompagne à chaque étape, dans un cadre amiable ou judiciaire.

📞 04 94 10 53 02

[ Contacter le cabinet](https://olivier-ferretti.fr/contact)

Premier échange confidentiel et sans engagement

## Vos questions sur l’expertise immobilière et juridique

Faire appel à un **expert immobilier indépendant** est recommandé lors de situations complexes ou sensibles. Cela concerne notamment une vente, une succession, un divorce, un partage, un litige ou une procédure judiciaire.

L’expertise permet d’obtenir une **évaluation objective, argumentée et juridiquement sécurisée**.

L’agent immobilier intervient dans une logique commerciale et de transaction. L’expert immobilier, quant à lui, agit **en toute indépendance**, sans intérêt dans l’opération.

Son rôle consiste à **déterminer la valeur d’un bien ou d’un droit**, selon une méthodologie reconnue et opposable.

Oui, lorsque l’expert respecte les règles professionnelles et les méthodes reconnues. Un rapport d’expertise peut être **produit devant les juridictions** et servir de base à une décision judiciaire.

Le Cabinet Ferretti intervient dans ce cadre avec une approche **rigoureuse et juridiquement fondée**.

Non.

Le cabinet intervient principalement dans **le Var, les Bouches‑du‑Rhône et les Alpes‑Maritimes**, mais peut également se déplacer plus largement en région **Provence‑Alpes‑Côte d’Azur**, selon la nature du dossier.

Le premier échange permet de comprendre votre situation et d’évaluer le cadre de l’intervention. Il est **confidentiel, sans engagement**, et vise à déterminer la solution la plus adaptée.

À l’issue de cet échange, une proposition claire peut être formulée.

 Cabinet Ferretti

## Études de cas en expertise immobilière en région PACA

[### Évaluation d’un hôtel à Nice (Alpes‑Maritimes)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice)

[![Façade emblématique de l’Hôtel Negresco sur la Promenade des Anglais à Nice, palace historique évalué dans le cadre d’une expertise immobilière hôtelière](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/hotel-negresco-nice.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice)

[Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice)

[](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-hotel-nice)

[### Évaluation d’une propriété de prestige à Saint‑Tropez (Var)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var)

[![Propriété de prestige à Saint-Tropez avec piscine à débordement et vue mer panoramique, objet d’une expertise immobilière dans le Var](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/propriete-prestige-saint-tropez.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var)

[Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-propriete-saint-tropez-var)

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[### Évaluation d’un immeuble à Cannes (Alpes‑Maritimes)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes)

[![Immeuble haussmannien sur la Croisette à Cannes avec balcons et commerces en rez-de-chaussée, dans une expertise immobilière](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/evaluation-immeuble-croisette-cannes.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes)

[Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes)

[](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-immeuble-cannes)

[### Évaluation d’une maison à Cap‑d’Ail (Alpes‑Maritimes)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes)

[![Maison de prestige à Cap-d’Ail avec architecture classique et terrasses, évaluée dans le cadre d’une expertise immobilière dans les Alpes-Maritimes](https://olivier-ferretti.fr/images/etudes-cas/propriete-prestige-cap-d-ail.jpg)](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes)

[Voir l'étude de cas ](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes)

[](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas/evaluation-maison-cap-dail-alpes-maritimes)

 Cabinet Ferretti

- Olivier Ferretti Expert immobilier et Docteur en Droit
- Expert judicaire près la Cour d’Appel d’Aix‑en‑Provence
- Membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers
- Recognised European Valuer (REV) by TEGoVA
- Interventions en région Provence‑Alpes‑Côte d’Azur

Domaines d’expertise

[ Expertise immobilière](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere)

[ Évaluation de biens immobiliers](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/evaluation-biens-immobiliers)

[ Baux commerciaux et locaux professionnels](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/baux-commerciaux)

[ Évaluation de fonds de commerce](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/fonds-de-commerce)

Nous contacter

📍 1 Place Puget - 83000 Toulon
📍 9 Bd Louis Blanc - 83990 Saint‑TropezTél. : 04 94 10 53 02

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- [Accueil](https://olivier-ferretti.fr/)
- [Expertise immobilière](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere "Expertise immobilière judiciaire indépendante à Toulon et en région PACA")
    - [Évaluation de biens immobiliers](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/evaluation-biens-immobiliers)
    - [Baux commerciaux](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/baux-commerciaux "Expertise en baux commerciaux à Toulon et en région PACA")
    - [Fonds de commerce](https://olivier-ferretti.fr/expertise-immobiliere/fonds-de-commerce "Expertise et évaluation indépendante de fonds de commerce à Toulon")
- [A propos](https://olivier-ferretti.fr/a-propos "Contacter Olivier Ferretti, expert immobilier judiciaire indépendant")
- [Études de cas](https://olivier-ferretti.fr/etudes-de-cas)

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